Baudarlehn

Ein Baudarlehen ist ein langfristiges Darlehen, das speziell für die Finanzierung eines Immobilienbaus zur Verfügung gestellt wird. In der Regel handelt es sich dabei um den Bau einer privaten Wohnimmobilie. Beim Baudarlehen werden üblicherweise relativ günstige Zinsen geboten. Denn einerseits werden die Bauzinsen häufig auch vom Staat gefördert, andererseits hat die Bank auch ein geringeres Risiko dabei, da das Darlehen durch die jeweilige Immobilie gesichert wird. Selbst, wenn die Immobilie noch nicht errichtet wurde, hat das Grundstück bereits einen bestimmten Wert, der der Besicherung dienen kann.

Für das Baudarlehen kann zudem auch ein Bausparbuch eingerichtet werden. Dieses muss mehrere Jahre vor der Inanspruchnahme des Baudarlehens eröffnet werden und es müssen auch regelmäßig Beiträge eingezahlt werden. Mit dem Bausparbuch sichert sich der Bankkunde das Recht auf das Bauspardarlehen, aber ebenso auch auf die günstige Verzinsung. Gleichzeitig hat er damit auch schon einen Betrag angespart, der ebenfalls für den Hausbau verwendet werden kann. Ein Baudarlehen wird üblicherweise auf einen sehr langen Zeitraum ausgelegt. Häufig beträgt die Laufzeit bis zu 25 oder gar 30 Jahre. Auch dadurch können die monatlichen Raten relativ gering gehalten werden. Vielfach wird dieses Darlehen auch als Fremdwährungsdarlehen eingerichtet, sodass auch dadurch geringere Zinsen erreicht werden können und die Kosten niedrig bleiben.